サービス Service

理想のオフィス環境を整えることで、
企業の成長と、社会の発展に貢献します Growing Society by creating ideal office

変化の早い現代では、事業を成長させていく企業にとってオフィスはますます大きな意味を持つようになっています。社内のコミュニケーションを活性化させて人や事業が成長できる場にすべく、積極的にオフィス創りに投資をする企業が増えています。ネクストリーは4つの強みを活かし、オフィス探しのプロとして、理想の働く環境を一緒に創り上げていきます。

  • 01 仲介手数料は完全無料です。

    今まで賃貸オフィスを借りる時にかかってきた賃料1ヶ月分の仲介手数料がネクストリーなら0円です。
    店舗などの広告コストをかけずに、手続きもオンラインを活用し簡単に。
    効率を最大限まで高めて実現しました。

  • 02 全ての物件情報が揃っています。

    過去に情報量NO.1ののオフィス検索サイトを運営したり、物件情報をデータベース化して貸す立場だった、経験豊かなメンバーがいます。
    最新の空室情報を集める手段を熟知し、常に最新情報をチェックしているため、お客様の理想を叶える移転候補先をご提案できます。

  • 03 商談や内覧はリモートで効率的に。

    打ち合わせにはWeb会議ツールを積極的に活用し、物件の内覧も検討段階ではリモートでの参加が可能です。もちろん最終確認時などご希望に合わせて、直接現地へのご案内もいたします。
    これまで面倒だったオフィス探しが簡単になります。

  • 04 条件交渉とリスク予見のプロです。

    10年以上にわたり業界トップレベルの契約件数を経験してきた専門家が集結しています。お客様にとって最適な条件を引き出す交渉を行いつつ、設備や工事ルールなど細部の確認も見逃しません。理想のオフィスができるまでトータルでサポートいたします。

サービスの流れ

  • 01 初回のヒアリング

    移転の瞬間ではなく「数年後にどうなっていたいか」をお聞きしながら、現状の課題も理解して、叶えるべきポイントと優先順位を整理します。オフィスの大きさ、エリア、スケジューリングなどは事例も交えて一緒に議論させてください。

  • 02 物件のご提案

    整理したご要望をもとに、豊富な物件情報の中から候補を見つけてご提案いたします。この段階では全体像の理解と周辺比較も大事なプロセスですので、市況感や別エリアのご説明も交えます。

  • 03 ビルの内覧

    現地を見てプロの目線で比較しご説明します。おおよそのレイアウトをイメージしながら室内を見たり、まだテナント入居中であれば内装の居抜きを相談・検討することもあります。オンラインでの内覧参加も可能です。

  • 04 申込み〜交渉

    当社では2012年頃の最安値と、2019年の最高値それぞれの相場賃料を把握しております。現在の市況と、周辺での値下げ事例などを材料にしながら踏み込んだ賃料交渉をしていきます。またフリーレントや敷金なども包括的に交渉します。

  • 05 内装プランニング

    物件の契約前に図面でレイアウトプランを作成し確認します。希望のイメージになるのかビジュアルで見ていただきつつ、相見積もりやコンペの開催などで費用と工期を最適にしていきます。

  • 06 契約書の文言調整

    不動産契約においては、貸主がプロで借主はアマチュアというケースがほとんどです。契約条文の中で気をつけなければならないポイントがありますので、他の契約事例なども踏まえながらアドバイスし、貸主側と調整いたします。

  • 07 ご契約

    法改正により解禁された、オンラインでの重要事項説明を実施しております。ご契約書も郵送対応しておりますので、手間を最小限にしながらご契約できます。

  • 08 アフターフォロー

    内装は借主側での計画だけではなく、ビル側に依頼する工事もあります。関係者のキックオフ開催から、費用と工期でトラブルにならないよう打ち合わせを定期的に行い、スムーズな移転段取りで新オフィス稼働までサポートします。